- Prix
- 215 250 €
- Ref SS
Un écrin de raffinement au cœur du Royat Palace Vous rêvez d'un lieu de vie unique et prestigieux, alliant charme historique et confort moderne, cet appartement d'exception situé dans l'ancien Royat Palace Hôtel vous plonge dans un décor raffiné où chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère élégante et apaisante. Une adresse de prestige ! Idéalement situé à Royat, à quelques minutes de Chamalières et Clermont-FerranD, ce magnifique T2 de 53 m² vous offre une qualité de vie incomparable, avec en prime une terrasse privative de 40 m² surplombant la ville et les monts environnants. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Séjour lumineux et raffiné : cheminée décorative en marbre, parquet en bois noble, vitraux signés, hauteurs sous plafonds, moulures, des finitions élégantes qui font toute la différence. Cuisine contemporaine et équipée : des matériaux de qualité, une conception optimisée pour un quotidien sans contrainte. Chambre spacieuse avec dressing : un cocon ouvrant sur une véritable salle d'eau haut de gamme, équipée d'une baignoire et d'une douche. Des prestations premium : fibre optique, rangements intégrés et discrets, doubles vitrages et volets roulants électriques. Un cadre idyllique pour se ressourcer ! Laissez-vous séduire par la quiétude du quartier et offrez-vous des instants de détente absolue en profitant du spa thermal Royatonic, situé juste en face de l'immeuble. Avec les transports en commun à 100 m, rejoignez facilement le centre-ville et tous les commerces. Un bien rare sur le marché ! Cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite. Appelez-nous sans attendre pour découvrir ce lieu d'exception ! DPE : D (231 KWh/m².an énergie primaire et 178 KWh/m².an énergie finale années de référence : 2021, 2022, 2023 abonnement compris), établi le 2 avril 2025 | Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1390€ et 1910 €. Pour les investisseurs : En vente avec des contrats de location pour les curistes jusqu’au 8 novembre 2025. Prix : 215 250 € HAI (205 000 € net vendeur + 10 250 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1850
Copropriété OUI
Lot n° 97
nombre de lots 63
Quote Part annuelle des charges 1 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 142 €
Taxe foncière annuelle 784 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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